下了的士，宋浩文看到一对面容和善、六十来岁的夫妇，站在桃花胡同口等他们。彼此介绍认识后，两位老人将他们带到家里参观。
宋浩文一看他们这家四合院的大门，吓了一跳，竟然是仅次于王府大门的广亮大门，制作精美，大门上雕刻着“忠厚传家远，诗书济世长”门联，门外还有一对象征着文官的箱形门墩。老翁介绍说，这房子有一百多年的历史，是他祖上留下来的。他祖上曾在朝庭任一品大学士。这房子是四进，左右两边各有一座跨院，一个花园，第四进里的后罩房为二层结构，建筑面积超过一千五百平方米。
宋浩文进院子一看，这房子比他上次买的三进房要大得多。除了后罩房没有出租，其他房间里都住有人家，不过这里比大杂院好得太多，没有乱搭乱建现象，院子花园十分干净，古树假山水池保存完好，更没有人大声喧哗，显得相当安静。
而原来老宅里值钱的红木家具、古董藏品，都存放在五上五下的后罩房里，两位老人就住在这楼下，整个四进里的房间都没有对外出租，显得十分宽敞雅致。经过交谈，宋浩文得知房主姓王，是大学退休教师，房主爱人退休前是小学老师。
宋浩文看了房子之后，十分满意，问了价钱，老人开出了四万五千元的价格，后罩房里面的红木家具和古董藏品全都留下。如果成交，老人还将预收一年的剩余房租退出来。
经过简单的协商，最终定下房价为四万二千元，先签合同，交纳定金，后天周一下午三点，到区房管局办理过户手续，现场交付余款。