‘鳳辣子’的幾分風采。

“我今年才二十四歲。”

蘇明哲輕輕一笑，請唐欣坐下。

聶星辰端了茶水過來，然後邀請唐欣助理到一旁休息，把空間留給蘇明哲和唐欣兩個人。

“唐總，大家都是忙人，我就長話短說了。”

蘇明哲看過電視劇，知道唐欣的幹脆利落性格，也不拐彎抹角，直接就把自己約她的緣由講了一遍。

“我這邊，就希望唐總給個報價，如果合適的話，想把這個明珠小區整套買下來。”

果不其然，就和猜想的一樣，唐欣一聽蘇明哲準備買把整個‘明珠’小區，雖然‘明珠小區’還沒建好，但是她依舊獅子大張口：

“蘇總，既然您這樣說了，那我這邊就不婆婆媽媽了，您如果要整體購買明珠小區，我這邊可以給您打個八折，一百五十億，您看怎樣？”

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“唐總，你還真給打了八折啊？”

蘇明哲被唐欣的報價，直接逗樂了：

“按照精言集團開發前宣傳的零售標價，這一百五十億，確實算是打了八折。不過，唐總，剛才我已經說過了，咱們都是忙人，還是說個實在價吧，別浪費大家時間。”

“蘇總還真是快人快語。”

唐欣淡淡一笑，絲毫沒有獅子大張口後的羞愧感，反而一雙靈動的大眼睛眨了眨，語氣略帶俏皮道：

“我這邊‘漫天要價’，蘇總準備怎‘落地還錢’啊？”

蘇明哲掰著手指頭，開始算賬道：

“咱們先來計算一下吧，明珠小區內，一共準備建造48棟樓房，每棟的工程造價算五千萬好了。後續裝修、安裝電梯等等，一千萬肯定花不完，也就是說，工程總造價不超過三十億。再算上地皮、拆遷等等費用，五六十億，頂天了吧？開口就是一百五十億，這利潤都有百分之一百五十了。”

“蘇總這算價的話，那就沒意思了。”

唐欣知道建築行業的一些東西，對於外行人來說，可能很複雜，但是對於內部人來說，成本並不算什秘密。

所以，在蘇明哲計算小區造價時，唐欣直接不曬一笑：

“按照蘇總的算法，一瓶礦泉水，被人從地下抽出來的東西，就算是經過消毒、包裝等等過程，製造成本也不會超過兩毛錢，但是超市最低賣一塊，一塊半，甚至兩三塊的都有。這麵又是多少倍的利潤呢？”

蘇明哲沒想到，唐欣不僅長得漂亮，而且牙尖嘴利，怪不得能成為葉謹言的頭號戰將。

“唐總，我這邊直接購買整個小區，可是免了你們建成後的銷售成本、維護成本……”

“所以，我開的一百五十億，就相當於是個出廠價……”

唐欣和蘇明哲據理力爭，絲毫不在乎金龍集團是個大客戶。

蘇明哲見唐欣態度如此強硬，一時間都感覺，她似乎對雙方合作，一點誠意都沒有，語氣不由得開始變得冷淡：

“唐總，你們公司的出場價利潤，也太高了吧？”

“高嗎？”

唐欣見蘇明哲神色變化，這才輕輕一笑：“那蘇總您給報個價，我看看您願意給我們多少利潤？”

“八十億。”

蘇明哲把自己的價位給了出來，見唐欣眉頭一皺，就要開口，連忙擺了擺手，搶先說道：

“唐總，這個價格是我這邊能給最高的了，並且就是這個錢，我在今年也隻能預付二十億，剩下的錢，在明年年中，年底兩次付清。”

“蘇總，你在開玩笑嗎？”

唐欣那張白皙的臉蛋上被氣得發紅，眼神更是直接露出三分譏諷，七分冷峻：

“這個明珠小區，工期最多還有半年就完工了。半年後，就是按照二手房的價格去賣，最少也能賣到一百二十億，蘇總你就開價八十億，這是準備把我們精言集團，當成要飯的打發了？”

“我這邊隻能給八十億。”

蘇明哲再次強調了一遍，然後講出了自己的理由：

“當然了，我知道這個價格，在商言商，對於你們精言來說，肯定會有很大的阻力。所以，我這邊還有一個補充條款……”

蘇明哲說著，把自己準備的一張合同補充協議，遞給了唐欣。

唐欣將信將疑地接過了一看，隨後，眼睛瞬間瞪直了：

“你們金龍集團準備在三年，投資建設一千座工廠？”

“不是金