第1445章1447【落袋為安】

  進入到九三年，內地的房地產市場越來越火熱。尤其海楠島的房價更是扶搖直上，一天一個價錢。

  九一年，海楠平均房價一千四百元一平米；到九二年末，平均房價已經漲到五千元一平米；到九三年更不得了，一度飆升到了七千五百元一平……

  這樣的暴漲，引得無數資本湧入海楠，湧入房地產市場，也使得全國房地產市場都跟著一路走高。

  不過，項南卻知道，月滿則虧，盈不可久。房地產如此暴漲，泡沫實在太大了，是很危險的。

  在這樣無節製的漲下去，最後注定是雞飛蛋打，滿盤皆輸，所以國家肯定會出手遏製。因此他吩咐春明，打折拋售旗下的樓盤，盡速回款。

  “建軍，現在房價漲得厲害，咱們漲價還來不及，打折促銷，不就虧了？”春明不解的問道。

  “現在房價是漲得厲害，但關鍵就是太厲害了，遠超民眾收入的增幅。所以，再漲下去，無人接盤，肯定會跌。”項南點頭道，“東瀛房地產泡沫殷鑒不遠，咱們不能不防。好在就是打折銷售，咱們也有足夠的利潤，還是落袋為安的好。”

  東瀛地產泡沫九一年剛剛被戳破。在此之前，東瀛的房價連續二十年增長。尤其東京的房價，從八四年到九零年，六年時間內翻了六倍，簡直嚇人。

  因此吸引了無數炒房客紛紛跟進，最狂熱的時候，全東京樓市的價格，能買下整個美國。這當然是極不合理的，因此東瀛地產泡沫不可避免的被戳破了。

  結果地產業的崩盤，就造成了東瀛經濟崩盤，持續二十年長期低迷，被稱作【失去的二十年】。

  春明一聽，點了點頭。

  實話說，他也覺得現在的房價有些離譜。

  現在國人年收入才三四千元，但京城房價已經漲到兩千多。普通人一年的工資，也就夠買一平米的。要買一套房子，就得攢一輩子的錢，當然是很不合理。

  所以，他覺得項南說得有幾分道理。

  ……

  鯤鵬地產隨即開始打折促銷。

  這在其他同行看來，簡直就是傻子的行為。

  “現在房價漲得那厲害，一天一個價，他們卻要打折促銷，真是傻瓜。有錢都不會賺呢~”

  “這項目價值起碼六千萬，他們居然五千萬就肯賣，簡直就是給大家送錢嘛！他們不是傻子，他們是財神呀~”

  “鯤鵬地產拋多少，咱們就接多少。現在的房價一天一漲，買到就是賺到了。反正銀行貸款方便。”

  同行們紛紛行動，大手筆的接盤。

  在當時由於地產業興盛，再加上銀行業缺乏監管，因此，與地產有關的項目，貸款十分的方便。甚至是銀行求著客戶貸款，幾千萬、幾個億都不在話下。

  也因此，項南旗下的地產項目拋售的非常快，不到三個月時間就全部拋售一空，回籠了大筆的資金。

  僅剩一些黃金地段的地皮、寫字樓沒有出售。不過那些都是最優質的資產，項南本來也不準備拋售了。

  ……

  “春明，你再提醒一下蘇萌吧，讓她也抓緊時間拋售，別錯過了下車的機會。”解決了自己的隱患後，項南向春明道。

  丟了國棉二廠的項目之後，蘇萌並未放棄京城的地產業，反而再接再厲，又先後找了幾個項目，並投入巨資準備興建。

  當時，她的經營手法跟項南差不多。都是貸款買地，賣樓花還款。幾輪折騰之後，韜略地產發展也如火如荼，但是也欠了不少債務。

  反正